房子的属性该怎么定义？
房子，是两个属性的结合体。一个是区位属性，也就是房子所在的位置享受生活配套资源的丰富性和便捷性，丰富性和便捷性越高，房子的区位价值也就越大；另一个是功能属性，就是房子的户型、小区环境、物业服务等方面让业主切实感受到的舒适度。舒适度越高，房子的功能价值也就越凸显。
从功能属性角度来说，往往各个家庭的需求侧重会有不同，体验到的舒适度也会有所差别：非常喜欢看书和写作的，那会对书房的面积及朝向就有自己的要求；如果非常向往在浴缸里舒展筋骨，就会对浴室的面积和采光有自己的规划；
而对房子的区位属性相对就客观的多了。大都会有非常一致的看法，即都希望选择在教育、医疗、消费、休闲锻炼、出行等等方面资源配套完善的地段购房、都希望在各种资源从方便自己的角度上兼顾性强的区域板块置业。
泰州人该选择什么样的房子？比如我们泰州人都熟知的“老城中心”板块：板块中涵盖有以金鹰、中百一店为代表的商贸中心资源；有“老街”及东城河、桃园、梅园、望海楼等景区资源；有大浦小学、二附中及二中等学校资源等等。目前在售的“世茂璀璨泱颂”以及“金通玫瑰园”也就是因为地处在这个版块中，他们对该板块的区位资源的兼顾性相对较高，所以对于这两个项目的市场关注度也就较强。
城市化改造、扩容和升级是一个城市房地产市场发展的源动力。泰州从地级市成立以来的二十多年，也在不断的调整、扩建、新建城区的生活配套资源，构建一个个新的城市板块。拿已经看到的举例：随着天德湖公园建成开放、图书馆博物馆的改址新建、省泰中的迁址、凤凰小学的新建、新人民医院南院和社保局大楼的投入使用，有“泰州城市客厅”之称的“周山河新城”板块已经形成。而正因为这个板块配套资源的趋于完善，在该区域内置业购房的市民也感受到了区位价值提升所带来的“利好”。
从史市长的2019年政府工作报告中看到，“全力以赴推进北沿江高铁和盐泰锡常宜铁路前期工作，力争北沿江高铁开工建设。加快常泰过江通道建设，做好江阴第二、第三及张靖过江通道前期工作”，这是泰州政府2019年的工作重点之一。不管高铁站是在“靖江”落脚还是在“黄桥”扎根，高铁入泰已经进入倒计时。常泰的过江通道已经开工，其余的几条过江路线也已经在落实推进之中。
今年2月20日，市委韩书记在泰州医药高新区、高港区的第一次联席会议上指出，要抢抓长三角区域一体化发展、长江经济带发展等国家战略叠加的重大机遇，推动市区一体化发展，提升城市能级。强调了要加快形成统一规划、深度融合、协同推进的产业发展新格局。
泰州人买房该具有的战略格局从上面的情况我们可以看到，泰州高新区和高港区即“两高”融合后所涵盖的区域，既有沿江经济带开发以及“大交通”接口的动力，又有“医药高科技”产业的支撑，推进构建“健康名城”的环境条件已经具备。在未来的几年里，我们可以预期这个区域的生活配套资源会相对集中的进行配置和建设，进而拉动该区域的的“区位功能”的提升，同时也势必会形成我们泰州城区的房产板块的新格局。
简单概括，市民购房应该从自身的需求和动因出发，按需选房。而我前面文章已经提过，买房眼光要放长远，即便是投资性购房也起码要有三到五年的规划。如此，我们就应该在清晰分析自身财力和购房目的同时，关注城市“新兴”板块的规划和方向，抬高我们购房的“战略格局”。也只有这样，才可能让自己的选择更理性、更恰当、更合理！
