2019年已经进入下半年，时至年中，让我们来看看今年泰州城区楼市的年中成绩单：

从以上数据我们可以看到，上半年除了一月份和二月份处于“过节”状态，成交量相对较低外，三到六月份从成交量（即当月网签的套数和当月网签的面积）来看非常平稳，成交套数在每月800套档位稍作游弋，被去化的成交面积则几乎稳定在每月10.6万平米左右。

大家也可以看到，在成交套数、成交面积几乎相当的情况下，六月份的成交金额明显有所上扬，这也契合六月份相对在城区价格高位段的“金通桃花源”项目开盘热销，对成交金额有向上牵引有关。

从这份“成绩单”的数据来看，结合泰州上半年的市场情况，我们稍稍“细品”，似乎意犹未尽：

壹城区上半年两朵“桃花”成交状态成为热点

一个桃源里，凭借城南发展热度大增的趋势，相对较低的价格，给高港、高新区以及主城区的置业者一个“潜力股”的印象，在开盘及加推时迅速成为热销盘，很快占据当期销售榜前列；

一个桃花源，位于主城区和周山河街区的交汇点，又有“双学区”的卖点，加上较长时间的预热和蓄水，六月开盘形成热销，开盘很快就去化200余套房源，几乎去化见底。

贰城南城中其他住宅楼盘，去化平稳

其他楼盘也许大都是加推，去化与上两个楼盘相比，销售平稳。部分楼盘也因处于清盘状态，议价空间很小，导致现场成交量并不凸显。城南、城中有相对区位优势的项目均以价格过万，让“改善型”客户略显踟蹰。

叁城西城北板块明显平淡

泰州市民的区域的敏感性长期以往，非“原住型”居民对城西城北的楼盘兴趣不浓。这也和整个城市的生活配套资源有待平衡有关。

综上来看，下半年楼市需要新盘介入的“刺激”，即将入市的“海棠湾”、“新峰尚”、“宝龙世家”等等项目跃跃欲试。大家拭目以待。

还说一句吧，目前城区各个楼盘价格处于历史高位，开发企业还是需要保持平和心态，已成交回笼为硬道理，以保障企业发展的健康平稳。 

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