现如今买房的压力越来越大。很多人选择贷款买房，往往在还完了二三十年的房贷之后，以为万事大吉了，从此无贷一身轻。兴高采烈之余却忽略了一件重要的事情，导致房子还没有完完全全属于自己。因为即使还完了房贷，没走完最后一步，持房者不能自由进行房屋买卖，不能用房子去银行抵押贷款。

这件容易被人们忽略却很重要的事就是撤销抵押登记。房贷属于抵押贷款，你所购的房子就是你的抵押物，如果不去撤销抵押登记，就算还清了房贷，房子也还抵押在银行，不是完全属于你的。

所以还清房贷之后，先到银行办理注销单，再携带注销单，以及产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章、购房合同书、契证的复印件、购房发票和复印件，门牌证和复印件和其他证明等去房管所办理房屋抵押的注销，同时办理房产证。

还有一种情况，很多人在贷款期间早已拿到了房产证，但是即使是这样也是需要去解除抵押的。这种情况直接拿着盖有还清贷款印章的房产证去行政服务中心房管处窗口办理就可以了。

另外，如果你在贷款买房时办理了担保手续，记得去担保公司办理撤销担保手续，再进行撤销抵押登记。如果跟开发商有押金的话，还需要找开发商退还。

提示：虽然每个银行关于住房贷款的详细规定都不一样，但在为客户办理住房贷款的时候，银行都会为你要购买的房产做一个登记，这个登记就是房屋抵押登记，所以在还清贷款之后一定要记得去办理撤销房地抵押登记。购房过程中的一切凭证，都一定尽量保存好，以免日后要用的时候却找不到了。