绿地世纪城最近挺火啊，6、7月份的销售排行一直都是前三甲，7月份更是要夺冠的节奏，小编今早去售楼处也发现看房的人确实是比以前多了，这沉寂了许久的生态大盘是要爆发了吗？
众所周知，城南大牌房企众多，竞争激烈，绿地世纪城这几个月能够领跑泰州楼市，除了自身的品牌优势、区域位置优势外，其户型的设计合理也是热销背后的支撑。俗话说，好不好看地段，买不买看户型，对于居住者本身，居家舒适度与实用性才是最重要和最直观的感受。
绿地世纪城近期推出11#、17#两栋楼，主要有98㎡的两房、128㎡的三房、141㎡的三房这三种户型，其中这141㎡的大三房更是受众多购房者热捧，十分的中意，其有哪些吸引人的地方，一起看看便知。
一个好户型的标准，无非就是采光好、空间够大，通风好、布局合理等等，而此141㎡户型几乎集齐了这几大优点，不妨来跟小编一起探究一下：
1、进深与开间之比合理
首先，我们先来说两个概念：开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。 卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放。如下图所示：
中国人讲究户型方正，所谓方正就是户型的进深与开间比例合理，进深与开间之比一般介于1—1.5之间较好，因为开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，据置业顾问介绍，这款141㎡户型开间与进深之比在1.2左右，设计还算合理，如此方正的户型才能做到采光通风与保温两者之间的平衡。
一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些准则则，主要有：
2、动静、干湿分区明显
注：红色区域是静区
蓝色区域是动区
动静分区
所谓动区，就是指人们活动较为频繁的区域；而静区是主要提供休息的地方，相对安静。
以我们这个户型为示范，从东边入户，进来之后右侧是厨房，前方是南北向的餐厅、客厅，公用卫生间紧邻厨房，而三个卧室均在整个户型内侧，主卧室则是在最深处。从图中可看出本户型动静分离非常理想，私密性极佳。如此才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。
干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室。来看看我们这个户型：厨房在入门处，干湿分区明显，厨房附近布置生活阳台，比较方便，也促进了干湿分区。
3、通透性强
通透性是指户型的通风和采光性能。良好的通透性能首先要进深开间比要合理，即户型要方正；其次户型最好有两面采光和通风，如南北（我们通常所说的南北通透）、东西，其次是相邻两面采光（如东南、南西、西北），只有一面采光通风效果最差。同时厕所与厨房湿气较重，要做到尽量独立采光通风，避免暗厨暗卫。以我们这个户型为例，如下图。
该户型双卧室朝南，南北双阳台，这样可以更好的通风，卫生间、厨房均有独立通风，通透性很强。
4、动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉)
注：蓝色的为来客动线、红色的为居住动线、绿色的为家务动线
5、布局合理
布局合理主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧靠着卫生间，要注意动静结合。还有就是阳台要位于客厅，客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子，夏天可以吹吹风，冬天可以晒晒太阳，好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间，养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。来看看我们这个明星户型：
南北双阳台，一个生活阳台，一个景观阳台，恰到好处。卧室、卫生间的门均交错开来，布局合理。
小编总结：楼市回暖，房价逐步攀升，越来越多的购房者渴望一步到位，所以大户型可能成为购房者的首选。作为上个月的明星户型，绿地世纪城141㎡的大三房非常抢手，在售的11#、16#、17#均有该户型。
上个月以来，随着棚改的大力推进，以及市区棚改购房服务平台的正式上线，棚改户通过服务平台购房，已经能享受棚改优惠价。据了解，只要是棚改户，带好相关手续，到位于青年北路190号的棚改购房服务平台服务中心开具证明，开发商立马在谈好的案场底价（正常底价）基础上再优惠几万元。这种实实在在的优惠对于消费的刺激作用是可观的，棚改户一个带动一帮的购房现象，也成就了包括绿地世纪城在内的不少楼盘的可观业绩。
（编辑：小吴）
