鹏欣领誉，自面世以来备受追捧，风靡凤城楼市，销冠更是家常便饭。项目缘何热销全城，如此受置业者欢迎？究其关键，除了口碑物业以及其地段、品牌等优势之外，还在于其实用的“全功能明星户型”。

    好地段、好配套还不能足以支撑起鹏欣领誉的大三房，好户型才是这个“三好产品”的关键，为什么这么说呢？小编从鹏欣领誉售楼处得知，大部分客户去看房的时候，首先便会要求看户型图，细心的客户还会要去参观建好的毛坯房，不难发现房型至上的理念已经成为大家选房的第一要素了。

    据房地产信息网数据显示，2月份的市场依旧是大户型的天下，三室二厅二卫的户型业绩最好，共计515套，占比37.21%；其中，鹏欣领誉140㎡的大三房占了50套，占比稳居第一。成功背后是偶然还是必然，让我们一起从这款明星户型上寻找答案。

    据了解，鹏欣领誉目前主要在售四期高层，而这款140㎡左右的明星户型几乎遍布在81#、82#、85#、86#、87#、88#、89#、91#、92#全部的9栋高层，可见，开发商本身对这款户型也是非常有信心的。

    那么好户型的标准有哪些呢？小编是从下面这6点开看的，如您有宝贵建议，还请多提提。

第一：短进深长面宽

    进深和面宽是户型是否舒适的重要指标，面宽决定了户型的采光面，进深则影响着家具布置。通常来说，在进深达标的情况下，房间横向布局会比纵向布局更合理一些，也就是所谓的短进深长面宽。

    我们对比下面两张户型图可以很清楚的看到，同样是140㎡左右的三房，左图是鹏欣领誉的140㎡明星户型，进深11.9㎡，面宽14.8㎡。而右图则是3进深户型。其一，3进深的户型通常客厅都是东西朝向的，采光较差，且受西晒影响严重；鹏欣领誉的客厅则是南北朝向，采光通风都不错。其二，3进深的户型客厅完整性较差，更多成为一个过路空间，而非会客活动空间；鹏欣领誉的客厅完整性较好，会客绰绰有余。其三，3进深的户型卧室均布置在南侧，如果卧室都是关着门的，那么南北通风就会受到影响，如果卧室是开着门的，那私密性又得不到保障；鹏欣领誉的三个卧室分布则避免了这些问题。

    对比之下，显然鹏欣领誉的这款户型更让人看着顺心，住得舒心。

第二、配比

    户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这款户型主卧面积25㎡，两个次卧分别是15㎡、17㎡，厨房面积8㎡，客厅加餐厅的面积在45㎡左右，这样的配比在实际生活中很实用，避免了客厅偏大或者房间偏大，那样就会使其他布局捉襟见肘、难以施展。

第三、全明户型

    140㎡大户型，客厅、主卧、次卧均南向采光，客厅带有超大阳台，主卧带有南向飘窗，包括客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间均有采光窗户，白天不开灯的情况下，可以在任何一个房间内活动。而且厨房、卫生间均通风，这样就避免了卫生间的潮湿、异味，厨房油烟的问题。所以小编认为全明采光、通风良好是一个优秀户型必备的条件，相信大多数消费者也都认同吧，此大户型完全满足了这个条件。

第四、动静分离

    动区是指公共活动区，如客厅、餐厅、阳台、厨房等。静区是指私密休息区，如卧室、书房等等。一个好的户型通常动区和静区会有明显的分隔，入户后进入动区，户型的内部才是静区。如上面这张户型图，除了明确的动静分离之外，公共卫生间位于二者的结合部，能够有效减少各个区域的的使用动线。主卧位于整个户型的最深处，私密性也大大增强。

第五、南北双阳台

    如上图，此户型设计了两个阳台，其实再说的明白一点，就是要有北向工作阳台。这不仅仅是附赠空间的问题，更重要的是实用性。日常生活中的洗衣晾晒都离不开阳台，有的户型仅仅设计了一处南向阳台，虽然也能够完成洗衣晾晒的工作，但也存在至少两个弊端。其一，南向空间是主要的采光面，如果南向阳台晾满了衣物，势必会影响房间的采光；其二，南向阳台多在客厅外，而客厅是主要的活动及会客场所，那么晾晒一些私密的衣物就会直接暴露在外，相对不雅。由此可见，一个北向工作阳台，尤其是比较隐蔽的工作阳台是体现一个户型是否人性化的重要细节。

第六、附赠空间大

    毫无疑问，性价比是消费者购房的最主要参考因素，在户型中最能体现性价比的就是附赠空间了。虽然现在因相关政策原因，“偷面积”越来越难，但无论是购房者还是开发商，都喜欢有附赠空间的户型。附赠空间通常体现在阳台、露台、飘窗、入户花园等。比如我们提到的这个明星户型，整个户型两个飘窗和阳台均有赠送面积，南向阳台赠送面积也达到50%，令消费者对它的喜爱指数再度飙升。

    总结：鹏欣领誉，一个泰州市民耳熟能详的名字，一个无论是地段、学区、配套、以及价位都受到购房者广泛认可的楼盘。随着一期、二期的交付，三期即将交付，四期正在畅销，如今的领誉已经越来越走向成熟，连续三年蝉联泰州楼市销冠便是最有说服力的理由。

    就像我们上面所提到的明星户型，也是鹏欣领誉热销的原因之一。当然除了140㎡大三房，还有很多如110㎡、132㎡，125㎡等优秀户型，有购房需求的朋友不妨到售楼处看看，那里一定有你中意的那一款。