当您终于找到满意的房产并且和房东也达成了一致的成交意向，那您现在要考虑的是房款支付问题了。

建议签订二手房买卖合同前，先向公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况，以免因各种情况造成贷款申请遭拒或额度不足无法按期交纳房款。

公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，对超出公积金贷款额度的，可以申请组合贷款。

泰州市住房公积金管理中心网站：http://gjj.taizhou.gov.cn/

目前泰州各银行政策各有不同，以南京银行为例，供大家参考：

一贷、二贷最低首付30%。

首贷房基准利率*1.10倍，二贷房基准利率*1.15倍。

因目前商业贷款政策现在变化有点大，所以在决定申请贷款前，建议您向相关银行贷款部门当面咨询清楚，在咨询时，您要把自已的情况说清楚下，比如：您曾经的贷款情况、您家庭成员名下是否有住房、您想购买房屋的产权面积及建成年份、您的银行信用如何（主要指您是否有拖欠还款记录）、您对首付要求是什么、您想贷多少钱、贷多少年等。有时电话并不一定能说的清楚，小编比较建议您采用当面咨询的方式。

泰州房地产手机网小编提醒您，在泰州房地产手机网的“购房计算器”频道 (http://pg.tzfdc.com.cn/index.php?g=Mobile&m=Dk&a=dk1)中，有专门的计算贷款的计算器，您也可以先去计算一下。总之，如果您购买二手房需要贷款的，一定要将贷款的各类政策吃准摸透，做到心里有数。