友情提示：等他项权证办好后，根据监管部门《个人贷款管理暂行办法》，贷款资金只能发放至售房人账户。也就是说，贷款是打到卖方名下的，而不是打到您的名下。 

当3个工作日后，您的抵押登记办好了，银行也拿到了您的他项权证，那您就等待银行发放贷款了。一般情况，银行在收到您他项权证后的次日放款。

注意一：当他项权证办好，也就是最终审批同意的贷款利率有可能与之前申请时的贷款利率不同，以发放时贷款利率为准。

注意二：不管是公积金贷款还是银行贷款，只有办理了抵押登记，领取到了他项权证，方可提取贷款。