导语：
土地——2013年7月份泰州市区共有8块土地出让，总成交面积292454㎡。
供应——泰州市区本月批准入网4个项目，批准面积8.04万㎡，环比下降72.81%。
成交——本月商品房成交面积13.94万㎡，与上月环比下降14.52%，与去年同比上升29.07%。
价格——本月住宅成交均价约为6331元/㎡，环比上升3.99%，同比上升6.6%。
一、土地情况
2013年7月份泰州市区共有8块土地出让，其中7块用于居民用地，1块住宿餐饮，总成交以商住两用土地为主。总成交面积292454㎡，与6月份相比环比增加83.16%；成交金额103340万元，与6月份相比环比增加204.7%。
2013年7月泰州土地统计详情
二、商品房供应情况
本月泰州市区商品房批准预售8.04万㎡，与上月环比下降72.81%，与上年同比上升41.8%；其中住宅批准预售8.04万㎡，与上月环比下降69.45%，与上年同比上升446.94%。本月共批准预售3个项目，与上月批准10个项目相比预售面积明显下降。
三、商品房成交情况
本月泰州市区商品房成交13.94万㎡，与上月环比下降14.52%，与上年同比上升29.07%；其中住宅成交12.51万㎡，与上月环比下降18.98%，与上年同比上升26.88%。从图中看出来近几个月成交面积相对平稳，6月因批准预售量的大幅上升拉升了成交量，7月份成交相对于6月份有所下滑。
四、商品房成交各类占比图
按房屋用途分：7月份商品房成交仍以住宅为主，占比90%；其次是商业用房，占比10%，办公用房成交极少。
按房屋类型分：7月份商品房成交仍以高层为主，占比60%；其次是多层，占比29%，与上月相比多层销售有所上升，比上月占比多出11个百分点；联排别墅占比8%；复式叠加和上月一样仅占3%。
按区域分：本月鹏欣领誉、绿地世纪城以及荣御蓝湾持续热销，成交量仍集中于城东和城南；其次是高港区，成交占比24%，主要销售楼盘是水岸帝景；城北、城中、城西销售相当，各占5%左右。
按套型分：本月商品住宅主要以120-144㎡套型为主，成交面积为5.29万㎡，占比42%，其次是＞180m2大套型和100-120㎡中等套型，90-100㎡、144-180㎡销量均占10%，，80㎡以下成交面积很少，仅占3%。由以上数据可以看出当前市场大程度上吻合了改善消费人群从而吸引其购买。
五、商品住宅成交价格情况
如图所示，从去年12月均价达到一个小高峰后至2013年2月份商品房成交价格持续走低，3月份开始成交均价有所提升，5月份均价再次达到一个小高峰后，6月份因城东区域开盘较多销量占比过半，量大价低拉低整个成交均价，7月份均价有所回升。5、6、7三个月趋势呈现”V”型。
2013年7月泰州市区商品房销预售许可证发放情况
泰州市区2013年7月份商品房销量TOP10
数据信息来源：泰州市房地产网络备案系统、泰州市国土局
声明：商品房篇数据泰州市区只包括海陵区、高港区以及经济开发区实时数据，不保证所有的数据信息不会发生任何变更
