又双叒叕！
仅一周时间，泰州土地市场又有动静啦！
9月29日，
泰州新挂2幅涉宅地块，
分别位于泰州经济开发区和高港板块，
总出让面积约20万㎡，
起拍总价约12亿元，
最高起拍楼面价约9798元/㎡，
将于11月3日正式出让......
1.泰地储告〔2022〕8-1号住宅地块，起拍总价约7.43亿元，起拍楼面价约6541元/㎡，最高楼面限价约9798元/㎡。
2.泰地储告〔2022〕8-2号商住地块，起拍总价约4.57亿元，起拍楼面价约1818元/㎡，最高楼面限价约2724元/㎡。
具体地块信息如下
泰地储告〔2022〕8-1号
地块位置：泰州经济开发区吴陵南路东侧、梅兰西路北侧
占地面积：70999㎡
用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.20-1.60
建筑密度：≤28%
绿化率：≥35%
起拍总价：74300万元
起拍楼面价：6541元/㎡
最高限价：111300万元
最高楼面限价：9798元/㎡
地块规划红线图
根据规划，泰地储告〔2022〕8-1 号地块为住宅地块，东至泰州经济开发区泰翔路、南至梅 兰西路、西至吴陵南路、北至春风路。
其中住宅建筑限高18米（6层）-24米（8层）；沿吴陵南路住宅建筑应设置8层。住宅小区中心绿化面积不得少于1700㎡，形状相对方正。
泰地储告〔2022〕8-2号
地块位置：高港区永安洲镇马永路南侧、文锦路东侧
占地面积：129940㎡
用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1.5440-1.9350
建筑密度：≤25%
绿化率：≥35%
起拍总价：45700万元
起拍楼面价：1818元/㎡
最高限价：68500万元
最高楼面限价：2724元/㎡
地块规划红线图
根据规划，泰地储告〔2022〕8-2 号地块为商住地块，东至高港区永安洲镇中心路、南至学府路、西至文锦 路、北至马永路。
该地块分 A、B、C 分区，其中：A分区出让地上面积68420 平方米；B分区出让地上面积58596 平方米；C分区阴影部分出让地下空间使用权面积2924平方米。其中商业建筑限高8米（2F）-24米（5F）；住宅建筑限高30米（10F）-80米（26F）。AB分区出让面积127016㎡，C分区阴影部分只出让地下空间使用权2924㎡；
A、B分区住宅小区中心绿化总面积不得少于3300㎡。
项目完工后，由甲方委托的征收（搬迁）人江苏泰州港核心港区投资有限公司整体统一回购。
项目建设周期从签订出让合同之日起3年内，即须在36个月内竣工备案交付。
回购单价：地上住宅标准层6551元/㎡，非人防地下室4101元/㎡，商业用房不回购。
该地块位于高港板块，永安洲镇，地块附近有滨江诗语、永安花苑、润洲花苑等多个小区，各项配套都有。一路之隔就是永安洲实验学校，就近有一所幼儿园，未来孩子上学就在家门口。
