近日，泰州市自然资源和规划局网站发布了关于泰地储告【2020】16-1号地块（运河湾花园）一期建设项目批后公布。
今年3月份，该地块（运河湾花园）二期的建筑方案也已进行批后公示。
结合公示及规划信息，该项目将打造15栋住宅楼；包含10层的住宅楼1栋、11层的住宅楼11栋，16层的住宅楼3栋；小区内部还将配有1栋2层高的社区综合服务用房等...
2021年6月17日，泰地储告〔2021〕6-1号住宅地块即中天·运河湾项目历经16轮竞拍，最终被中天以50100万元的总价拍下，成交楼面价约5756元/㎡。
地块详情回顾
地块位置：海陵区运河东路北侧、春申路西侧
出让面积（㎡）：49740
土地用途：住宅
出让年限：70年
容积率：1.35≤R≤1.75
起始价（万元）：47100
起拍楼面价（元/㎡）：5411
楼面价最高限价（元/㎡）：8099
成交楼面价（元/㎡）：5756
成交总价（万元）：50100
根据规划
地块规划建筑面积不大于 87045 ㎡、不小于 67149㎡;
建筑限高：20米（6F）＜H≤50米（16F），高层住宅不得超过2个住宅单元，建筑面宽一般不大于60米；多层住宅不得超过3个住宅单元，面宽一般不大于70米；其中，该地块住宅小区全部利用地下空间停车。
另外，出让须知中要求，竞得人须在本“居住项目”地块成交后，必须根据海陵区北部街区控规要求，在3年内建设计容建筑面积13665-16397㎡的商业项目，商业地块3年内建成3A级景区，5年内联合相邻地块建成4A级景区。
项目简介
中天“运河湾花园”项目，是中天运河系首作，携手海陵城投、姜堰城投、姜堰溱湖文旅三大国企，强强联合，打造这座文旅级商住综合项目。
项目交通路网丰富，四通八达。就近享有金鹰、坡子街和茂业时代广场等商圈，不远可达泰州市第四人民医院，还有泰州市智堡实验学校等教学资源。
项目规划打造15栋住宅楼。小区内部还将配有1栋2层高的社区综合服务用房等。低至1.75的奢侈容积率，带来约46m的南北楼间均距、高达37.3%的绿化率。
周边规划建有多重自然景观配套，新通扬运河、五里河、老东河三湾环绕，还有规划建设中的泰湖生态新城和罗浮山森林公园，生态环境可圈可点。
最新动态
项目营销中心已经公开，首批建面约98-138㎡低密洋房/玲珑小高，全城预约中。目前已公示五栋房源备案价，高层备案均价14800元/㎡；洋房备案均价16000元/㎡。
（注：以上楼盘信息以售楼处解释为准）
户型如下
