2022年第一场土拍来啦！

泰地储告〔2022〕1号四幅地块成功出让！

迎来开门红！

总出让面积约3.1万㎡，

总揽金约2.6亿元，

其中泰地储告〔2022〕1-2号商住地块

成交楼面价约10285 元/㎡！

快来看看！

土拍结果速递

1.泰地储告〔2022〕1-1号地块，起拍总价900万元，总出让面积约4750㎡，本宗地块经过2轮竞拍，被泰州市古城建设投资有限公司以总价940万元拍下。

2.泰地储告〔2022〕1-2号商住地块，起拍总价6600万元，总出让面积约3673㎡，起拍楼面价约9983元/㎡，最高楼面限价13159元/㎡；本宗地块经过2轮竞拍，被泰州市海创置业有限公司以总价6800万元拍下，成交楼面价约10285元/㎡。3.泰地储告〔2022〕1-3号商业地块，起拍总价16400万元，总出让面积约20292㎡，本宗地块经过3轮竞拍，被泰州市长运汽车运输有限公司以总价17000万元拍下。4.泰地储告〔2022〕1-4号商业地块，起拍总价1240万元，总出让面积约2469㎡，本宗地块经过2轮竞拍，被泰州华康投资有限公司以总价1300万元拍下。

具体地块信息如下

泰地储告〔2022〕1-1号

地块位置：海陵区运河路北侧、规划稻河路西侧

占地面积：4750㎡

用地性质：其它

出让年限：50年

容积率：2.1≤R≤2.5

建筑密度：≤55%

起拍总价：900万元

成交总价：940万元

竞得人：泰州市古城建设投资有限公司

根据规划公示，该地块为文化用地，建成后移交泰州市海陵区教育局管理，仅用于补充扬桥小学文体设施不足，不作其他用途，建成后不得分割转让。

泰地储告〔2022〕1-2号

地块位置：海陵区五一路北侧、范家花园西侧约60米

占地面积：3673㎡

用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1.4≤R≤1.8

绿化率：≥15%

建筑密度：≤45%

起拍总价：6600万元

起拍楼面价：9983元/㎡

最高限价：8700万元

最高楼面限价：13159元/㎡

成交总价：6800万元

成交楼面价：10285元/㎡

竞得人：泰州市海创置业有限公司

根据规划公示，〔2022〕1-2 号地块不大于 6611㎡、不小于 5142㎡， 其中：零售商业建筑面积不大于 1200㎡、不小于 800㎡；地块建筑限高7米-36米。高层住宅不得超过2个住宅单元，建筑面宽一般不大于60米；多层住宅不得超过3个住宅单元，面宽一般不大于70米。 

该地块地处老城区五一路附近，青年路贯穿城市南北，出行便利。

周边多个老旧小区，生活气息浓厚，各项生活配套一应俱前，不远处就是坡子街、稻河古街、金鹰茂业等商圈，就近享有泰州市幼儿园、实验小学及大浦小学等优质教学资源。

泰地储告〔2022〕1-3号

地块位置：海陵区江州北路东侧、东进西路北侧约85米

占地面积：20292㎡

用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：R=1.8680

起拍总价：16400万元

成交总价：17000万元

竞得人：泰州市长运汽车运输有限公司

根据规划公示，本地块为西客站及商业配套用地，按现状上市，商业用地停车设施可与交通场站统筹考虑。

该地块由市政府批准收回，收回后的国有建设用地使用权列入国有储备土地管理。

泰地储告〔2022〕1-4号

地块位置：泰州医药高新区鼓楼路西侧、界河南侧约60米

占地面积：2469㎡

用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：R=1.5780

起拍总价：1240万元

成交总价：1300万元

竞得人：泰州华康投资有限公司

该地块为旅馆用地，计划按现状上市。

2022年度的首场土拍大战落下帷幕，其中商住地块泰地储告〔2022〕1-2 号地块起拍楼面价约9986元/㎡，最终成交总价6800万元，折合楼面单价约10285元/㎡，这是泰州第四宗楼面价破“万”的涉宅地块，不知道它将会给我们的老城区带来怎样的产品呢，值得期待~