优化租赁住房配建要求，南京首批集中供地出让20幅地块

近日，南京土地市场官网发布了南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第一批），报名时间从4月13日至4月20日，预计4月22日9:30开始竞价出让。

本次公告共出让地块20幅，总面积68.58万平方米，起拍总价267.23亿元。地块主要集中于主城区、江宁区、江北新区、浦口区等市场活跃度较高的区域。

（图源：南京土地市场官网，央广网发）

值得关注的是，全部地块的竞买保证金比例均下调至起始总价的20%，且优化租赁住房配建要求，还取消了竞得地块数量的限制。

具体来看，本批次出让地块按“限房价、定品质、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过上述核定价格（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。当网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成住宅部分投资额的50%。

同时，本批次地块配建的租赁住房，须以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置，原则上以中小户型为主，由竞得人建成后用于租赁，对外出租单次租期原则上不得超过10年，不得上市销售、不得转让、不得分割抵押（另有约定的除外），须遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求。