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今天探访的是 南韵家园 项目

南韵家园楼盘名片

区域所属：高港区

开盘日期：一期2015年5月、二期待定

交房日期：一期2018年5月2日、二期待定

得  房  率：一期别墅96%、二期（115㎡82%、110㎡、127、141、188、192㎡88%）

建筑面积：16万方（一期5.6万方）

占地面积：项目总占地面积135亩

容  积  率：1.54

开  发  商：泰州恒建置业有限公司

绿  化  率：37%

物业类型：别墅、高层、复式、洋房、小高层

学       区：口岸中心小学、口岸实验中学

交通配套：11路、53路，项目紧邻东风路快速路

南韵家园位于高港区核心区位，区政府向东500米，东临王营河，南临港城路，西为高港检察院。项目周边交通十分便利， 5分钟即可到东风快速路，到泰州仅15分钟车程，周边的配套也非常完善，大润发超市、菜场、医院、公园仅几分钟车程。

南韵家园一期别墅及门面房已全数售罄，项目凭着优越的地理位置及中式园林景观的打造在高港赢得了较好的口碑。

二期地块不足500套房源，更是在一期的基础上对产品及景观进行了优化升级，规划了面积从110平米到190平米的洋房、小高层、小高层复式、大平层产品跟230平方米的叠加别墅，现如今在高港，8、9层的洋房，11层的小高层，如此低密度好房已经非常稀缺了。

南韵家园户型设计非常合理，得房率均达80%以上，部分户型更高达90%以上，产品的实际使用面积高于其他楼盘的同类型产品。电梯部分是一梯一户的设计，公共电梯厅可作为是私家使用，间接提升了得房率。

南韵家园一期将中式园林景观融入到项目中打造了“水云八境”：峰峦叠嶂、幽径听风、居榭观鱼、荷塘月色、曲亭水榭、烟雨楼台、粉黛景墙、柳岸听涛。

南韵家园二期利用每幢楼宇之间40米左右的楼间距打造了更为精致的景观：23#、24#之间设置了观景平台、意境叠水、滨水长廊等；25#、26#之间打造了宅里休闲区、特色景墙、阳光草坪等；27#、28#之间配置了儿童及老人的活动场地、休闲慢跑步道、趣味景墙等；21#、22#、23#之间精心设计了邻里交流区、宅里休闲区等。植物景观设计注重季节性的观景效果，春季观花、夏季纳凉、秋季观叶、冬季观姿，在享受二期精心布局的景观外，还能将一期打造的中式园林景观，尽收眼底。

南韵家园同时占有口岸中心小学与高港实验中学的双优质教育资源，项目北侧规划建设一所幼儿园，学府在畔，上学更省心，让孩子的每一次成长，都在父母目光所及之处。