• 高端访谈 •
本期嘉宾：李刚
泰州世茂• 璀璨泱颂项目总经理
泰房网：买房卖房就上房地产信息网，大家好，这里是泰州房地产信息网，欢迎收看我们的节目。今天，我们有幸采访到了世茂·璀璨泱颂项目总经理李刚先生。
李总您好。我们知道世茂是一家国际化综合性的大型投资集团，除地产开发外，世茂集团还涉足商业运营、酒店度假村、主题乐园等多种业态。世茂在2008年首进泰州，就是我们现在看到的世茂河滨花园项目。时隔十年，世茂选择再次进入泰州，能跟我们分享下原因吗？
李刚：泰州房地产信息网的各位网友大家好。一直以来，世茂始终紧跟国家战略方向进行区域深耕，聚焦具备国家宏观战略政策支撑、经济发展水平较高且居住需求旺盛的“热点区域”长三角都市圈，无疑是世茂瞄准的战略要地。泰州是长三角城市群的重要成员，进入泰州，是世茂持续深耕长三角区域的重要标志。十年前我们带来了河滨花园住宅项目，自有酒店品牌茂御酒店，伴随长三角区域一体化上升为国家战略，泰州正迎来全新的发展机遇。所以此次我们携璀璨系作品再次进入泰州，为泰州市民提供一个，可以满足人们对美好生活多元需求的人居新品。
泰房网：您刚才提到项目是璀璨系作品，一直听说世茂有五大产品系，璀璨系是其中一个，能给我们简单介绍下，是什么原因让项目定义为璀璨系的呢？
李刚：一直以来，世茂比较注重从客户的细微化需求出发，对旗下住宅产品进行精研创新，基于对刚需改善型客群痛点的洞察，和对产品的精雕细琢，先后推出云系、璀璨系、国风系、龙胤系、天誉系五大产品线，形成全生命周期产品体系，璀璨系产品主要针对的是城市的中坚力量，通过深入调研，我们发现随着泰州城市的发展，精英群体数量的不断扩大，泰州的城市中坚们，内心对高质感的生活有了更多的向往，也正是因为对客群的深入研究，我们带来了更符合当下泰州精英人群的璀璨系作品。
泰房网：事实证明世茂璀璨泱颂的定位是非常成功的。产品一经推出即受到了泰州市民的一致好评，您认为项目如此受市场欢迎的原因还有哪些？
李刚：首先，在理念打造上，我们是基于泰州本土的人文脉理，以对城市、对生活的理解和洞察为源点，因地制宜，满足居住者升级居住品质的迫切需求以及对于高品质生活的向往。
其次在板块配套上，项目被金鹰、万达广场两大商圈覆盖，纵享购物、休闲、餐饮一体化生活。更值得一说的是，项目特地选择泰州人文底蕴深厚的高教区，一是周边云集的众多高校，这是看中区域内的涵养有度，二是周边有着城东小学、二附中、泰州第二中学，看中的是对孩子的教育培养，有名校在侧，名师指导。对于客户可以说是全年龄段的教育配套。
我们项目在社区规划、景观设计、户型上都是通过多轮反复的沟通调整，力求最大化功能体验。比如在社区整体布局上，采用更加科学的方式，在建筑与自然之间找到人居平衡点。用错落式建筑布局，让每栋建筑的朝向、高度、疏密达到最佳化。在日照上，通过精心计算每一个户型的迎风角度、通风面积、开窗方位，实现最大程度的通风采光。在户型设计上，也是打造最佳的居住体验。通过对南向外立面的“平面化”处理，规避了传统住宅自遮，向南开间能更多的接收阳光。高层3开间朝南，户型方正、南北通透、双阳台设置。在居住尺度上，如洋房的4开间全部朝南、豪华主卧套房、阔景双阳台，叠墅起居室的高挑空空间等等，我们做了非常多的创新突破，这一切都是在深刻洞察、还原客户所需所享之后，生活至上的再设计。
泰房网：我们知道世茂·璀璨泱颂项目开盘时几乎是一夜销空，4月加推一次，很多投资者对后期加推也特别关注，能否透露一下什么时候加推？
李刚：项目开盘能够取得较好成绩，要感谢每一位对项目持续关注、高度认可的泰州客户和媒体朋友。4月加推除了原有的小高层、洋房产品外，还将有IMAX叠墅新品。为了不浪费每一寸面积，每一个户型都是上下咬合的，我们独创了这种咬合拼接方式；但这只是其一，更为重要的是，全面增加了南向开间的宽度，使向阳面更为开阔，让室内充满更多的阳光。约7.5 m的南向大横厅、超大景观阳台、奢侈的五面宽，豪华大内卫主卧套房的规制，完美利用了每一寸空间，带来了高得房率。
泰房网：能否分享一下对泰州未来房地产行业的发展展望？
李刚：正如最近两会期间住房和城乡建设部部长王蒙徽在部长通道上说的那样，坚持 “房子是用来住的，不是用来炒的”。一个城市的房价，不仅是由当前城市居民的人均收入决定的，更是考量了城市未来的经济发展。泰州是一座非常有发展潜力的城市。作为长三角城市群的重要城市，泰州未来将在经济、交通等多方面发生巨大蜕变，成为更加现代、舒适、宜居的城市。
当前房地产市场的竞争也日益激烈，越是真正为客户解决居住痛点的房企，才能真的从众多房企中真正地走入客户心中。在世茂看来，建筑的本质应该是服务于人，与人完成美好生活的创造，这是世茂苏沪地区公司一直所追求的产品理念，以客户的需求为导向，匠心精研产品，拓延生活边界，为客户呈现一个完美的人居体验，与城市共同向上成长。希望泰州未来房地产行业健康发展，满足泰州人民对日益美好居住体验的需求。
泰房网：跟李总聊了这么多，我觉得学到了很多受益匪浅的东西，谢谢您！
