刚刚！楼市再爆一个大新闻！

立即停止特价房销售！

3月份成交价低于2月暂缓备案！

近期，全国诸多城市、地区相继掀起了政策松绑的热潮

今天又一城被责令禁止销售特价房、同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案等政策！

详情如下：

3月4日，赣县住建局向全区房地产开发企下发紧急通知称，为维护房地产市场健康稳定发展，对近期赣县区所有企业的特价房销售情况进行整顿。

整顿主要分三方面：

1、所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批；

2、自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案；

3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

赣县住建局内部人士透露，停止特价房销售是因为其售价低于了此前申报的预售价格，这是不允许的；

按道理，通知前未能网签的特价房源，已经无法销售，因为无法通过网签审批；后期，房企如需申报特价房要向住建局和物价局备案，但有个原则是，该备案不得低于同类型住宅2月的售价。

暂停销售特价房是否与此前有楼盘降价引发的业主维权有关，该内部人士予以确认。

但据中国指数研究院发布的百城房价数据显示，赣州整体房价仍保持小幅上升态势，2019年2月，赣州新建住房均价8215元/平方米，环比上涨0.66%。

当然，赣州之所以“叫停打折房”，也是根据其当地实际的经济情况而定。叫停打折房一方面可以减少“维稳压力”，另一方面也可以稳定来自房地产的收入。

实际上，近期出现的“叫停楼市降价”的事件，多发生在三四线城市。比如湖州、芜湖（见下图）。地方政府面临的问题是同样的。

之前湖州也有楼盘被叫停...

2019年住建部对楼市调控的要求是“稳地价、稳房价、稳预期”。

而在今年政府工作报告里，谈及楼市的时候也没有再重申“房住不炒”，甚至没有使用“调控”的措辞，都显示出管理层对当前市场态度上的微妙变化。

2018年中国楼市成交（新房）是15万亿，政府卖地收入是6.5万亿，占GDP的比重都创下了新高。

所以，对此大家有什么看法，欢迎留言讨论~

文章来源：澎湃新闻、楼市参考，苏州楼市