8月20号鹏欣瑞都19#低调开盘，却一炮走红，创下了8月份高港楼市销冠的好成绩，其138㎡的三房更是备受青睐。买房有人看地段，有人看环境，有人看学区，不过说到底，户型还是很重要的，因为户型直接影响后期居住舒适度。那么，这个138㎡的户型好在哪里呢？我们从下面几个专业的角度来一探究竟——
1、户型方正
2、 动静分区
3、 动线合理
4、 干湿分区
5、 公私分区
鹏欣瑞都138三房两厅两卫户型图
1、 户型方正
方正的房子会让房子整体利用率提高很多，因为过多的拐角会占用你实际的居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，据说方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。
户型点评：户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高，超大客餐厅、主卧及厨房，居住舒适度很出众。
2、通透性好
南北通透的房子是首选，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。然而有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？
户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。
3、客厅朝南，双卧朝南 三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒得到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。
客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。
阳台的位置，最好南北各一个。
户型点评：南面有个超大的阳台。不管是通风、采光还是景观都可满足一切需求，唯一的遗憾就是北侧没有一个生活阳台或是储物间。
6、布置合理户型布置合理，主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。
户型点评：从图上可以看出，卧室的门都朝南或者朝北，且没有正对着卫生间的大门，设计合理，而且很好的保护了主人的隐私。
总结：综上所述，群众的眼睛是雪亮的，该户型确实是一款比较优质的户型，要不然，也不会开盘就受热捧。最后我们也祝愿鹏欣瑞都再创奇迹，一直这么红火下去！
