最近的泰州楼市仿佛受到了天气影响，感觉不大火热。眼瞅着到了月底，楼盘都没什么大动作。之前不少朋友向小编咨询，最近还有没有什么新盘消息。为了给小伙伴们最准确的信息，小编特地去打探了一番，有！纯新盘！文旅·和院！就在凤凰路上！项目即将首开！大平层、联排，双拼别墅，全是高端改善产品！就在11月底！还不快来看一下~

项目概况

容积率仅1.19的稀缺高品质住宅

‍文旅·和院是由泰州市文旅集团独资开发的，项目总占地面积约42150㎡，总建筑面积约76020㎡，规划产品有别墅、花园洋房、小高层、高层，容积率1.19，绿化率≥35%，建筑密度≤25%。在如今低密度稀缺的市场下，和院项目主打低密度高品质住宅，规划独特的合院建筑布局，大面宽设计，户户通透全明，敞亮舒适。

文旅·和院鸟瞰图

首推产品

稀缺大面宽高端改善型产品

本次项目首开产品为建筑面积约318㎡双拼院墅、220㎡联排和墅以及189㎡花园平墅，全是高端改善型产品。今天重点给大家介绍189㎡的花园平墅，也就是大平层！在这个高端改善型产品正在成为市场主流的时代，稀缺大平层受到越来越多人的喜爱。在泰州地区，144㎡以上的户型就可以算是平层系列了，而和院即将首开的这一款大平层面积189㎡，首推款户型如下：

境藏—189㎡—四室两厅四卫

户型图

从户型图可看出，此户型很是方正，南北通透。

①一梯一户，独立门厅设计，可放置鞋柜或作小型收纳。入户即一长廊，左手边是公卫，空间宽敞，干湿分离，洗手池独立在外，比较便捷。淋浴间往北还有一约2.1米宽小型阳台，放置洗衣机，保证卫生间通风。

②最左边就是餐客厨一条工作线，3.9米面宽超大U型厨房，操作轻松顺畅，餐厅触手可及。客厅与南向约6.3米超大景观阳台相通，室内通风采光都不用担心。客厅超大开间，灵活利用空间可以放置屏风隔出一块小天地，办公会客、开放书房又或是小朋友的游乐空间等。

③入户右手边即休息区域，大主卧+双次卧朝南设计，大主卧配备步入式衣帽间、独立卫浴（可放置浴缸）以及南向约3.6宽小阳台，空间宽敞还可以再放个办公桌。朝南双次卧均配备独卫、飘窗设计。北向还有一间卧室，比起一般的北向次卧空间大了不少，也可根据需求改造成书房之类的。

大平层的重点就是“大”，这款189㎡户型真的宽敞又舒适，在保证功能区齐全的情况下没有去增加一间卧室而是更好的完善居住功能，提升居住舒适度。东西约16.7米面宽，四开间朝南，南北三阳台四飘窗，整个屋子的采光绝对足足的。阳台多，晾晒观景晒太阳互不耽误。四间卧室，三间带独卫，不考虑打扫这个问题，居住体验感还是可以的。6.3米客厅，空间灵活利用。动静线分离，休息娱乐两不影响。这个户型真的是太太太赞了！想改善的朋友千万不能错过！

地段&配套

交通、生活配套渐趋完善 

文旅·和院项目坐落于凤凰路与天虹路交汇处，沿着凤凰路一路下来直达市政府、省泰中附中等，交通还是很便捷的。

项目周边的生活配套都还不错，距离大润发、万达广场都不算很远，小区门口有多条公交线路，出门逛街都方便~出了家门口还有一个超大的皇仕堡健身城（请注意，是健身城不是健身房！）现在爱好健身的朋友越来越多啦，过个马路就能健身，别提多方便了~项目附近还有泰州市中西医结合医院（普济医院），医疗健康不用担心。

文旅·和院区位图丨来源：高德地图

低密，即稀缺。超低容积率，超高绿化率，凤凰路上超大平层，超阔别墅即将首开！就在11月底！价格待定~一有消息，小编第一时间告诉大家哦~其他户型下次再给大家介绍啦！想了解更多详情还请咨询售楼处哟~