大家好，我是来福，泰州土著。泰州房地产信息网最多情的男人，踩过的盘比踩过的蚂蚁还多，码过的字可以绕泰州1圈。
吹过的牛皮也是不计其数，包括上面这段！
作为活了20多年的本地土著，关于买房置业这一方面，还是可以给大家提一些建议的。我看与你们有缘，这里有一套独家选房攻略，送给大家~
来福哥哥的选房攻略
第一，分析泰州的城市发展趋势，选择目标区域。
按照泰州目前的规划，往城市的南方向，将成为未来拓展的重心，比如城南的周山河片区...总之，往南边拱就是了！
第二，看区域的规划，有没有发展潜力。
买房跟着规划走，一个区域如果有产业和人口加持，基本不久就要“起飞”。
第三，区域的配套情况，决定了房子的出租率。
周边的商圈分布、住宅开发和交通设施等，构成了配套的基本要素。人气高，出租率自然就起来了。
第四，对比区域内的楼盘，选出性价比最高、最有升值空间的那个。
相同区域楼盘对比，包括产品、价格和户型等方面，匹配自己的预算，选择有突出优势的楼盘。（如楼盘产品的稀缺性、学区，户型等）
对照这套选房模式，泰州还有没有值得关注的价值洼地呢？
扎在南边的价值洼地：医药高新区
当城中还停留在凤城湖，而往南已经冲到了药城。药城片区开发也越发火热。
而药城是个神奇的地方，夹在海陵区和高港区之间。作为本地土著，来福亲眼看着药城从一片田坝坝变成了一座座高楼大厦。
这两年，药城相继有汇鸿、大华、太平洋等品牌房企抢入。
近期，泰州医药高新区仲野路南侧、海陵路西侧又新成交一块土地，楼面价为4487元/㎡。
就目前泰州土地市场而言，4487元/㎡的楼面价，无论摆在城南还是泰州主城区其他任何片区来讲，都不算高。
大家可以对比一下，药城片区的房价还是比较亲民的，无论是居住还是投资都非常值得入手！
城南下一个热点区域：医药高新区
很多人会说，药城这边房价相对便宜，主要因为这一块还是荒。尽管这两年新建不少高楼大厦，但是闲置土地仍多，在药城片区置业并非理智！
讲真，来福真不认为有富余土地也是劣势！城市要发展，首先要有地！土地作为不可复制的资源，寸土寸金这个概念，在当今社会应该更加深入人心！
我打个比方好了，所谓三十年河东三十年河西。在泰州，早10年是没有城南什么事的。那时候泰州人民印象当中只有坡子街、税东街、泰州一百、金鹰等这些地方。
但这两年泰州的节奏就是向南发展，这是大趋势。为什么？城中区域建设已经基本成型，没有多少富余的土地，想推翻重建着实不易。
而城南不同，先前城南人口较少，闲置土地多，再结合种种因素。这才有了泰州城市发展南移，这才有了现在的金融中心、体育公园、人民医院、万象城...这才有了我们今日所见城南高端人居的模样。
多年发展的努力，现在城南也已经基本要成型了吧。
我们不妨换个角度想想，泰州一路“南拓”，都快开发到南极了，药城还会远吗？
产城融合，未来可期
泰州医药制造业发达，医药制造业经济总量连续四年居全省第一，经济效益连续八年名列榜首。到2020年，泰州医药产业规模可达2000亿元。
而中国医药城（泰州医药高新技术产业开发区，由科研开发区、生产制造区、会展交易区、康健医疗区、教育教学区、综合配套区等功能区组成），一直致力于打造为国内外知名的生物医药产业新地标。
作为我国唯一的国家级医药高新区，国家高度重视。医药产业为板块之命脉！重点扶持产业，市政府“十三五”规划《建议》，着力建设医药名城的豪言壮志可不是随便说说的。
截止17年底中国医药城就已集聚了800多家国内外医药企业，包括阿斯利康、勃林格殷格翰等9家全球知名跨国制药企业；引进海内外高层次人才3000多名，各项人才指标位列国内同类园区前茅。
园区内CMC大楼、会展中心、数据大厦等办公大楼鳞次栉比，每次走在药城的康庄大道上，身为本地土著的我总会有满满的自豪感！
产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，进一步提升土地价值，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。这就是泰州医药高新技术产业开发区！
首付不超预算
还能在这个区域购买新房
目前，这个区域在售的住宅新房已经不多。不少楼盘已经只剩下尾房及二手房了。
来福给想上车的朋友推荐世纪家园·桃源里，还有房源！
桃源里项目鸟瞰图
桃源里位于医药高新区核心板块，地处泰州大道东侧、会展路西侧、药城大道北侧。
大家可以在地图上看一下，周边配套齐全。附近有公园、医院、学校、商场...从“吃喝玩乐购”到“衣食住行”一应俱全。
最让来福心动的是天禄湖公园及天虹广场就在家门口。环境好也就算了，竟然还有商场。平常散步，逛街都有地方去了，哇咔咔！
现项目有高层、叠加别墅、联排别墅产品，可以满足各类人群需求。
叠墅产品如今在泰州备受热捧，来福今天就重点介绍一下他们家的叠墅产品！
桃源里叠墅分为上叠（3+4+5）和下叠（1+2，有地下室），均价约14500元/㎡，户型面积约199-238㎡。
下叠，户型面积约199㎡
上叠，户型面积约238㎡
来福个人比较中意这个下叠产品，因为下叠有送院子，有花有草环境好。并且平常晒晒衣服，孩子玩耍都可以。既美观又有实用价值！
它还有约126㎡的超大地下室，可以做个家庭影院区、健身运动区。再做个吧台，搞点酒水饮料什么的...可以想象到，这么一弄，小伙伴们来串门的时候会有多么羡慕嫉妒恨！
1楼主要为生活区，像客厅、餐厅、厨房、洗衣间这些动区、湿区、污区都留在1楼，2楼单纯作为休息区使用，由卧室、卫生间构成。相较于普通的平层产品，叠墅可以做到各功能区分区更加合理，居住起来更加舒适。
好啦，今天就给大家介绍到这里。买房是件大事，大家一定要多看，多对比，根据自己的需求入手哟~
